6月23日，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会完成第六场初选活动，区级初选阶段圆满收官。自5月启动以来，推介会累计推介城市更新项目171个，覆盖全市17个区域，组织市场主体实地踏勘80余个重点项目，一批优质项目与市场资源建立合作联系。
作为面向“十五五”时期北京城市更新高质量发展需求搭建的资源对接平台，推介会着力打通项目与资源之间的信息壁垒，搭建市级主导、区级主责、市场主体、项目主角的开放共享平台。
北京市住建委副主任马綮鸿表示，城市更新正从寻找“耐心资本”迈入构建“更新生态”的新阶段，要进一步深化政企银研协同联动，完善政策工具箱，让市场主体“敢投、敢改、敢运营”。他同时向广大实施主体、资金主体和运营管理团队发出邀请，通过政府引导、市场参与、多方协同，从“相互寻找”走向“精准匹配”。
收官专场聚焦顺义区、平谷区、怀柔区和密云区。仓上街—铁东路产业活力片区更新改造项目、平谷区雪花啤酒厂更新改造项目、怀柔老城府前街沿线组团、中储粮密云直属库项目等受到市场关注，涵盖站产城融合发展、物流枢纽建设、工业遗存转型利用、生态文旅开发、老城品质提升等多个领域。
此前五场初选活动已先后走进经开区、房山区、东城区、西城区、丰台区、石景山区、门头沟区、大兴区、朝阳区、通州区、海淀区、昌平区和延庆区。推介项目类型丰富，东西城专场中，新中街1-4条项目、天桥片区组团项目等亮相，历史文化街区保护更新与老城整体活化成为关注重点；朝阳区、通州区专场聚焦三里屯北区商业项目、新华北路117号院等，围绕商业活力提升与城市副中心功能完善展开对接；海淀区、昌平区、延庆区专场集中展示国际创新青年活力潮玩片区、沙河未来智造港片区、世园会遗产利用城市更新组团等项目，突显科技创新与文旅融合方向。
推介会现场，64位企业代表组成评审团，通过参与意愿点赞机制对项目进行评价。各场点赞最高项目将直通市级推介会，在更大范围内开展资源对接。
对企业而言，推介会不仅提供了了解项目、参与项目的平台，也为实施主体、金融机构、规划设计团队和运营团队搭建了高效交流渠道，帮助市场主体更早介入项目谋划阶段，拓展发展空间。对城市更新工作而言，推介会进一步畅通了项目与资源对接渠道，推动项目与市场资源从“相互寻找”逐步走向“精准匹配”。
据了解，推介会将进入市级推介阶段。下一步，将聚焦项目落地需求，持续搭建对接平台，推动更多社会力量参与城市更新，为北京城市更新高质量发展注入新动能。
来源：北京日报客户端 | 记者 袁璐
下面，一起来回顾
沙河未来智造港片区的相关规划
近日，从区住房城乡建设委获悉，2026年昌平区正推进6个综合化城市更新组团建设，以组团式发展构建全域城市更新的新格局。
其中，水韵沙河智造枢纽更新组团（沙河未来智造港）作为重点谋划项目，以“水韵科创枢纽·未来智造引擎”为定位，将着力打造京北科创走廊联动枢纽与水韵产城共融样板。
沙河未来智造港地处京北产业发展带关键节点，是未来科学城面向海淀的西大门，G6科创走廊、中关村高端创新集聚发展走廊等在此交汇，区位优势突出。组团规划范围约8.17平方公里，东接未来科学城巩华城、能源谷，南邻生命谷、永丰产业基地，西连海淀区上庄镇，北靠沙河高教园。区域内人口活力充沛，青年就业人口占比接近50%，蕴含巨大的产业升级潜力。
不过，在前期城市体检中，该区域也暴露出基础设施建设滞后、居住品质不均衡、公共服务配套不足等问题。此次城市更新计划将立足区域定位，在破解上述短板的同时助力区域城市功能整体提升。
按照功能定位，该组团分为东区“轨道TOD综合活力区”与西区“产居学融合发展区”两大片区。产业发展上，以智能制造为核心引领，重点布局高端装备制造、信息技术、新材料等主导产业，依托北汽福田、北京市机器人产业园（昌平）、生命谷国际医药智造园三大核心载体，通过重点产业项目建设，提升产业集聚度、强化产业链协同效能，推动区域产业能级实现跨越式提升。
组团整体规划遵循“一心引领、双轴驱动、蓝绿织网”总体架构，以沙河站轨道枢纽为核心，强化G6科创走廊与沙阳路产城服务带联动效应，将依托“三河两桥”生态文化资源，全力打造站城一体、产城融合的现代化新城。
站城融合方面，将抢抓市郊铁路东北环线沙河站、19号线北延巩华城西站、昌平线巩华城站三站联动的发展机遇，推进交通路网联通、慢行系统优化，实现轨道与周边区域高效接驳，带动周边用地一体化发展。
产城融合方面，统筹推进人才公寓、保障性租赁住房、商品房、危旧楼改建等居住项目建设，同步完善15分钟产业社区服务圈，补齐地区商业、养老、文体、教育等公共服务短板。此外，围绕区域生态与文化资源，还将打造“三河两桥水岸经济活力环”，串联桥头公园、滨河绿道、运动公园、特色市集等公共空间，推动生态、文化、科创、消费深度融合。
根据更新计划，2026年度，该组团初步拟定28个更新项目（后续依实际情况调整），涵盖道路建设、市政配套、水岸提升、产业升级等领域，初步实现“补短板+提品质”的更新目标。预计整体更新计划完成后，将有效推动区域老旧建筑功能重塑与价值转化，显著增强区域产业核心竞争力，同时更好满足多元人群的高质量生活需求。
接下来，昌平区将以沙河未来智造港建设落地为引领，强化市区联动、部门协同、专班推进，统筹解决土地、规划、资金等关键问题，保障各具体项目落地见效。与此同时，南口镇、北七家镇等其余5个城市更新组团也将加快谋划步伐，结合各组团功能定位分类推进，实现区域特色化发展，以组团化更新激活区域发展新动能，全力打造兼具生态品质、科创活力与民生温度的现代化城市。
来源：北京昌平 记者：邵仝
